1 Dicas para iniciar os acabamentos de uma casa.

Estou construindo uma casa térrea e preciso saber quanto gasto, em média, de material de construção e mão de obra para fazer um acabamento simples.
A casa já esta a ser construida mas estou na fase dos acabamentos e ainda falta muita coisa. Por exemplo falta rebocar, falta colocar o piso, falta a a parte da hidráulica, a parte ecométrica, cobrir a área do terraço e área da frente.
O tamanho da casa é 100m2 sendo 3 quartos pequenos, sala cozinha e banheiro.
Há mesmo muita coisa na fase dos acabamentos que falta fazer mas não sei ainda por onde começar. Gostaria que alguém me fornecesse umas dicas.

Construindo Minha Casa

Acabamento

Esta fase dará o toque final a casa, o acabamento requer muito bom gosto e pesquisa de materiais e empresas, para deixar sua casa linda gastando menos. Aqui você precisará de muitas dicas e terá.

O construindominhacasa.com já está pesquisando estes itens no mercado, apesar desta etapa da obra estar prevista somente para início de 2012, já estamos fazendo algumas das inúmeras escolhas na fase do acabamento, estamos de olho no mercado, continue acompanhando nosso blog que traremos dicas para sua casa.

Itens em pesquisa:

ABERTURAS

Alumínio, Madeira ou Blindex. Ainda estamos pesquisando um novo produto no mercado, Aberturas de PVC, em breve traremos os resultados da pesquisa e as fotos de cada modelos, apontando empresas qualificadas para contratação.

PISOS E AZULEJOS

Piso em Cerâmica, Porcelanato, Laminado, Madeira ou Granito? Qual a marca mais indicada? O tamanho mais apropriado e as cores que estão em evidência.

RODAPÉ

Rodapé de madeira, piso ou mármore? Qual o tamanho e modelo ideal para deixar a casa mais bonita. Em breve daremos dicas e resultados desta pesquisa.

BANHEIROS

Escolha das louças, torneiras, e detalhes de azulejos decorados, pastilhas e outras dicas para um banheiro lindo.

GESSO

Acabamentos em gesso é um item indispensável para uma casa linda, estamos pesquisando modelos e formas, além de profissionais qualificados que disponham de uma boa relação custo/benefício.

ILUMINAÇÃO

Este item é, geralmente, ignorado, mas fará muita diferença na aparência e decoração do seu ambiente interno e externo da casa, o correto posicionamento das luzes, tipos de lâmpadas, cores entre outras escolhas, são muito importante para a casa ficar perfeita. Estamos pesquisando sobre estes produtos e em breve traremos os resultados.

Continue acompanhando o construindominhacasa.com e veja as dicas após os resultados das pesquisas.

Já temos algumas dicas para pintura.

Dicas de construção - Terreno

O primeiro passo para construir uma edificação é a compra do terreno, obviamente se você não o possui.
      Existem aspectos relevantes e limitações físicas e legais impostas ao terreno que vão influenciar diretamente no seu projeto e podem, eventualmente, inviabilizar um determinado plano que você tem em mente.

Escolha pela Área e Localização.
      Na busca pelo terreno ideal para executar a construção, inicialmente pensa-se na localização, na área e no preço, devendo-se tomar alguns cuidados já nessa escolha.
      A área deve ser adequada ao que se deseja construir. Um lote de 350 m2, por exemplo, não se presta para quem deseja construir, além da casa, uma piscina, uma quadra de esportes ou um pomar com grande variedade de frutas. Deve-se ter ao menos uma idéia do que se deseja colocar dentro do lote, fazendo-se um anteprojeto, bem simples, com tudo que se pensa incluir e suas respectivas áreas aproximadas.
      Quanto à localização, atente para os aspectos de distância do Centro, segurança, clima, proximidade de comércio, escolas e linhas de ônibus.

Atente para as Limitações Físicas
      Os aspectos físicos que podem oferecer limitações à construção são a topografia, a qualidade do solo, eventuais encostas, proximidade de águas, etc. É recomendável que se visite a área. “Pise” no terreno que você está adquirindo. Se possível leve consigo um engenheiro ou arquiteto para orientá-lo.
      É comum existirem no mercado terrenos baratos que parecem, a princípio, um grande negócio. Entretanto podem significar elevados custos em fundações e contenções de arrimo, por suas limitações físicas, transformando aquela “pechincha” num grande peso no seu orçamento.
      No caso de loteamento novo, em que não foram concluídas as obras de terraplanagem e demarcação do loteamento, faça incluir no contrato de compra e venda, além das dimensões e posicionamento do terreno, a declividade da área a ser adquirida. Verifique, também se não existe água nas proximidades. Os solos próximos a regiões alagadas, como rios e lagoas, são de resistência muito baixa ou foram aterrados, resultando em problemas nas fundações da casa a ser construída. Existe, ainda, o risco das águas subirem em épocas de grande concentração pluviométrica.

Atente para as Limitações Legais
      As limitações legais são as limitações urbanísticas, de higiene e segurança e as limitações militares.
      As urbanísticas são preceitos de ordem pública, normalmente exigida pela Prefeitura Municipal, que protegem a coletividade na sua generalidade. São elas, entre outras, o arruamento, o alinhamento, o nivelamento (gabarito) e a taxa de ocupação. Em Juiz de Fora as limitações urbanísticas são normalizadas pela Lei do Uso e Ocupação do Solo (LEI: 6910/86).
      As limitações de higiene e segurança são aquelas que visam preservar a saúde dos indivíduos.
      As limitações militares se referem a áreas estratégicas de segurança nacional ou bases militares.
      Torna-se necessário, portanto, levar em consideração todos esses aspectos legais desde a compra do terreno, pois são de caráter limitativo na hora de conceber e aprovar o projeto. Exemplo muito comum de problema por desconsideração desses aspectos é o caso da compra de um lote para construção de um pequeno prédio de 4 pavimentos e o gabarito permitido ser de apenas 6 metros de altura.
      Procure, portanto, um profissional para orientá-lo.

Verifique a Documentação
      Verifique a documentação do terreno, como o registro no Cartório de Registro de Imóveis, que é a comprovação de propriedade de quem está lhe vendendo, e as guias pagas do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), para não Ter surpresas desagradáveis. Peça uma certidão na Prefeitura Municipal para se eximir de responsabilidades.
      Por fim consulte o Cartório de Registro de Imóveis para verificar se existe alguma hipoteca ou qualquer outro impedimento pesando sobre o imóvel. Solicite também Certidões Negativas de pessoa física ou jurídica, conforme o caso (veja na seção “Dicas” - Documentação Necessária para Aquisição de Terrenos).

 Cuidados com o Posicionamento e as Dimensões Reais
      Contrate um topógrafo para verificar as dimensões do lote e o se posicionamento dentro do loteamento. Existem muitos casos de invasões de vizinhos que representam, no futuro, ações judiciais que vão transformar seu sonho em pesadelo.
      O custo do levantamento topográfico é baixo em relação ao preço do terreno, e compensa os possíveis aborrecimentos.
      Cabe salientar que as medidas de um terreno referem-se sempre a sua projeção no plano horizontal, quer o mesmo esteja todo em um mesmo nível ou não.

Faça o Registro do Terreno
      Fechado o negócio, você é o novo proprietário do terreno, e não há nada mais a fazer senão começar a pensar na construção... Engano. Você deve providenciar o mais rápido possível o registro do seu imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Isso vai impedir que o antigo proprietário, de má fé, venda-o novamente para outra pessoa. Somente é dono quem tem o registro do imóvel em seu nome

Fonte: Eng. Luiz Carlos Thiers Silva

Decoração de quarto de bebê em 16 dicas essenciais

1 -    Para quartos pequenos, os móveis de tamanhos exageradamente grandes reduzem o ambiente e criam a sensação de um espaço ainda menor e impedem a boa circulação. O ideal é escolher móveis com medidas padrões menores e ideais para o quarto.

2 -    A decoração perfeita não significa entulhar o quarto do bebê de enfeites, quadros, acessórios e móveis. Isso pode ser feito de maneira planejada para que se tenha um ambiente bonito mas sem exageros.

3 -    As cores fortes podem sim ser usadas no quarto de bebê, mas devem ser aplicadas com cautela e em locais onde o bebê não irá olhar constantemente ou que façam o ambiente diminuir.

4 -    O quarto deve ter berço e cômoda essencialmente, para as outras peças como a poltrona, cama e armários podemos utilizar de recursos alternativos como por exemplo: poltrona que vira cama, ou armário que vira cômoda.

5 -    O berço nunca deve ficar exposto a correntes de vento.

6 -    O uso de ventilador de teto em quartos de bebês tornar o quarto um ambiente fresco e arejado, ajudando o bebê a dormir melhor, evitando também que o recém nascido se sufoque.

7 -    Encostar os móveis nas paredes para liberar o meio do quarto é uma boa dica para conseguir uma área livre para circulação e brincadeiras.

8 -    Os tapetes, cortinas e pisos vinílicos, além de completarem a decoração do quarto também auxiliam na absorção de impactos sonoros internos e externos, filtram a luz excessiva e evitam escorregões.

9 -    A aplicação de tecidos ou papéis nas paredes, como também os rebaixos de gesso ajudam a abafar os ruídos externos.

10 -  Para um sono tranquilo para a mãe e bebê é necessário uma iluminação de efeito com pouca intensidade de luz e que possa ficar ligada durante toda a noite, ajudando assim a mãe em sua amamentação, trocas de fraldas e vigias noturnas.

11 -  A primeira coisa que se deve fazer para definir o quarto de bebê é fazer o lay out dos móveis e definir os mesmos, escolhendo os melhores locais para cada um e as melhores medidas. A partir daí poderemos definir a iluminação e a decoração do quarto.

12 -  O ideal e recomendável é utilizarmos de berços, cômodas e poltronas que são fabricados dentro das normas de segurança da ABNT.

11 -  Não são recomendáveis : lençol de flanela, carpetes e tapetes grossos, paredes texturizadas, enchimentos de penas e edredons de materiais sintéticos.

12 -  Manter a janela do ambiente aberta durante o dia.

13 -  Utilizar materiais de fácil limpeza como a laca.

14 -  Ao adquirir peças novas de mobiliário para o quarto do bebê, espere-as descansar durante 15 dias para perder o cheiro de cola e tinta antes do bebê chegar.

15 -  O uso de cortinado é essencial.

16 -  Não é recomendável a utilização de vidro em nenhum detalhe do quarto, a dica é substituí-lo por acrílico, mas lembre-se de usá-lo sempre com muita cautela ou evitá-lo.

Créditos:

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Arquiteta Mariela Romano
Telefones: ( 62) 9971-0800 / 3088-3322
E-mail: mariela@marielaromano.com e marielaromano@terra.com.br
Site: www.marielaromano.com

Como decorar o quarto do bebê?

Da segurança aos aspectos visuais, comece com o pé direito o quartinho dos eu bebê

Qual mãe não gostaria de preparar um lindo quarto para o nenê que chega ao mundo? Mas cuidado para não exagerar na extravagância. O bebê precisa sim de um ambiente aconchegante, e não um lugar cheio de cores.
“Não enfeite demais o quarto, o excesso traz confusão visual e acúmulo de pó”, analisa a arquiteta Carla Arigón Felippi.
Alguns pontos devem ser observados na hora de decorar um quarto. Primordialmente, o bebê necessita de um ambiente tranqüilo, especialmente nos primeiros meses, para lhe assegurar proteção de ruídos e de aberturas repentinas de portas e janelas.
Em segundo lugar, a área reservada ao recém-nascido deve ser de fácil acesso, para atender o bebê com rapidez quando necessitar. Uma boa opção para começar a decoração do quarto é planejando a distribuição dos móveis. Todos os móveis devem ser práticos e revestidos com materiais laváveis e resistentes, independente do estilo escolhido.
Uma dica importante da arquiteta: “Faça uma linha reta entre a janela e a porta do quarto para descobrir o caminho da corrente de vento. Posicione a cama ou o berço fora deste espaço. A partir daí, distribua o guarda-roupa e bancadas”.
Confira algumas dicas que podem ser de bastante utilidade:
a-) Poltronas podem ser de abrir transformando-se numa cama auxiliar, muito útil no caso de quartos para bebês. É importante acostumá-los em seu próprio quarto. Se você for dormir lá nos primeiros meses ficará mais fácil sair do quarto da criança, que estará ambientada. Claro que isso não é uma regra.
b-) Encostar a cama numa das paredes laterais, libera o meio do quarto e possibilita a montagem de casinhas, cabanas e trens que podem ficar montados de um dia para o outro!
c-) Paredes livres ou portas que recebem cestas de basquete e adesivos de amarelinha no piso estimulam o gosto por brincadeiras que exercitam.
d-) Beliches com escadas divertidas, descidas com tubos e almofadas coloridas pelo chão são toques bem humorados, que ainda economizam espaço.
e-) Procure evitar a instalação de videogames e tvs, quanto menor a exposição visual, menos a criança lembra deles! Dificulte o acesso!
f-) Equipamentos de som são interessantes neste cômodo, pois a música pode servir para marcar a hora do banho, do sono, do passeio, isso é muito importante para as mães se comunicarem com os bebês, que assim ficam sabendo a próxima atividade que será executada.
g-) Cores mais suaves que não agitam tanto as crianças, e são muito úteis na hora das brincadeiras tranqüilas, que diminuem o ritmo antes de dormir. Dimers regulam a intensidade de luz, já que luminosidade é outro item importante.
h-) Espelhos estimulam o desenvolvimento, pois a criança observa sua
movimentação, a fala e gestos; use-os colados na parede para eliminar riscos de quebra.
”Tapetes de borracha antialérgicos, cortinas removíveis e laváveis, móveis sem quinas e piso revestido de vinil ou laminado plástico para evitar poeira completam o conjunto e oferecem segurança”, recomenda Carla.
Dicas
0 a 2 anos - O essencial para o quarto do bebê é o berço, cômoda (para ser utilizada como trocador e guarda-roupa) uma poltrona para amamentar, cesta para suporte, lixeira e uma iluminação adequada.
2 a 7 anos – O ambiente deve incentivar e motivar o desenvolvimento mental da criança. Habilitar o espaço com um local para o descanso, outra para as brincadeiras e uma área para guardar os brinquedos é uma forma de ensinar-lhe, desde pequeno, a se organizar.
7 a 9 anos – Aqui uma área para o trabalho é essencial. Uma escrivaninha em lugar bem iluminado, de preferência é junto à janela, mesmo que não tenha luz natural.

Bruno Rodrigues

Dicas para o acabamento da casa não comprometer o orçamento doméstico

Dicas de acabamentos para as Paredes

As paredes tem um papel fundamental no visual dos ambientes, sejam ambientes residenciais, comerciais, amplos ou mesmo ambientes pequenos, de acordo com o tipo de acabamento que se opta para as paredes é possível criar locais incríveis, sem ter que investir muito dinheiro.
Quando se fala em acabamentos para as paredes normalmente recordamos rapidamente de tintas de boa qualidade, texturas e até mesmo revestimento com porcelanato, que não deixam de ser interessantes acabamentos, mas aqui vou dar algumas outras dicas que podem dar uma vida nova para suas paredes.
Entre estas dicas vou falar um pouco sobre papel de parede, adesivos para paredes, plotagem e também sobre painéis de madeira para revestimento de paredes. Qualquer destas dicas que seguir certamente resultará em um ambiente muito agradável!

Papeis de Parede

Estes passaram um período em desuso, muitas pessoas acabaram os associando a casas antigas e de mau gosto, mas isto está mudando, atualmente estão sendo lançados modelos de papel de parede muito interessantes, que podem ser aplicados tanto na totalidade das paredes como também para dar certo destaque a determinada parede.
Existem diversos tipos diferentes de papel de parede, portanto se pretende utilizar este recurso na decoração de sua casa vale a pena dar uma conferida em Decorar com Papel de Parede, artigo com dicas ótimas!

Adesivos para as Paredes

Os adesivos são de um modo geral divididos em dois grupos, os adesivos vinílicos e as plotagens (falarei no próximo item). Os adesivos vinílicos são especialmente úteis para itens pontuais na decoração, coisas como dizeres, uma silhueta, pequenos grafismos que estarão compondo sua decoração.
Adesivos deste tipo podem ser encontrados a venda em boas lojas como Tok & Stok e também em bons sites do ramo. Se pretende ter algo realmente exclusivo vale a pena contratar um profissional para desenvolver a arte e posteriormente enviar para a produção do adesivo!

Plotagem para Parede

São adesivos grandes (parede inteira) normalmente com fotos de belas paisagens, cidades famosas, personalidades entre tantas outras possibilidades, afinal são adesivos e podem ser feitos com qualquer foto!
Se pensa em criar um ambiente moderno e com muito estilo não deve deixar de conferir esta possibilidade, ainda mais se for trabalhar um sistema de iluminação diferenciado fica melhor ainda!

Painéis de Madeira para Paredes

São ideais para quem deseja criar ambientes mais elegantes e requintados, podem ser feitos em diversos padrões diferentes de madeira, assim deixando o ambiente como desejar.
Vale lembrar que cores mais escuras tendem a passar a impressão de que os ambientes são menores, portanto não são muito indicadas para ambientes pequenos.